casa con anexo de invitados en venta Saint-Pons, Ardeche

€ 970.000

1 / 16
2 / 16
3 / 16
4 / 16
5 / 16
6 / 16
7 / 16
8 / 16
9 / 16
10 / 16
11 / 16
12 / 16
13 / 16
14 / 16
15 / 16
16 / 16

Click en las imágenes para ampliar.

Situado en el municipio de Saint-Pons, un pueblo de unos 300 habitantes ubicado en la meseta del Coiron, a 45 minutos de Vallon-Pont-Arc y a 35 minutos de la autopista de Montélimar.

Esta finca consta de un único edificio de piedra de 300 m², totalmente renovado, que se compone de una parte privada de 150 m² y otra parte con tres casas rurales.

El conjunto inmobiliario se encuentra en un terreno de 1,35 hectáreas en plena naturaleza, sin vecinos ni molestias, que incluye:

- una piscina de aproximadamente (9 m x 7 m), con una profundidad de 1,70 m;

- jacuzzi profesional.

- garaje

- cocheras

- pozo

La finca se abastece de agua mediante un manantial natural. Dispone de una instalación específica in situ para su tratamiento, que incluye, en particular, tres sistemas de filtración y una lámpara UV.

En cuanto a la parte de las casas rurales:

Los alojamientos (el establecimiento cuenta con una autorización de la prefectura y una clasificación de 4 estrellas).

La finca cuenta con cuatro alojamientos totalmente equipados e independientes:

Casa rural «Chante Bise»: capacidad para 4 personas, 2 habitaciones independientes, aseos independientes, 51 m².

Casa rural «Chante Duc»: capacidad para 4 personas, 2 habitaciones independientes, aseos independientes, 48 m².

Casa rural «Chante Mure»: capacidad para 2 personas, 1 habitación independiente, baño independiente, 41 m².

Alojamiento insólito «La Goutte d’Ô»: capacidad para 2 personas, unos 6 m², con cocina de verano situada a unos 10 metros (ubicado en una zona más apartada de la finca, ofrece una experiencia más orientada hacia la naturaleza y la tranquilidad).

Inversiones recientes realizadas:

Instalación de una caldera de pellets, que se encarga de la calefacción de toda la propiedad;

Renovación del aislamiento del tejado;

Mejora del aislamiento de algunas paredes de la parte residencial;

Mejora del aislamiento de varias casas rurales.

¡Se trata de una propiedad excepcional con vistas a las montañas de la Drôme, en pleno corazón de la naturaleza, entre campos y bosques!

electricidad, tejado en buen estado, agua, comedor, cocina, aparcamiento, garaje, piscina, amueblado, fosa séptica, construcción sólida, calefacción central, ventanas de climalit, chimenea

detalles del inmueble

número del inmueble:	#7402350
referencia:	-
región:	Ardeche
población:	Saint-Pons
tipología:	casa con anexo de invitados
habitaciones:	13
dormitorios:	12
m2 inmueble:	300 m2
m2 terreno:	13500 m2
precio:	€ 970.000

certificado energético

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emisión de gas

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

anunciante

france

nombre:	sylvia Brun
dirección:	Brasse nègre 830 07580 Saint-Pons Francia
habla:	Francés

>costos estimados de esta propiedad Saint-Pons (Ardeche)

Esto es solo un ejemplo o indicación, no se pueden derivar derechos de esta información.Para obtener los costos reales de esta propiedad francesa, por favor complete el formulario anterior.
Gastos notariales e impuestos Al precio actual de venta / pagado solo una vez.	€ 68.230
calcular los gastos notariales
Impuesto sobre bienes inmuebles	€ 2.149
Impuesto sobre vivienda Estimado	Estimado entre € 1.940 y € 4.850
Seguro	Desde 165 euros al año
Energía, depende de su consumo Una suscripción de3KW en EDF es de aproximadamente70 € al año, además paga los costos de uso.
Agua, depende de su consumo y puede variar por municipio (consulte en el municipio).
Aguas residuales, depende de su consumo de agua y puede variar por municipio (consulte en el municipio). Si no hay sistema de alcantarillado disponible, compruebe si el tanque séptico actual está al día. Si no, debe ser reemplazado. Para la instalación de un nuevo tanque séptico, cuente con unos 7.000 y 11.000 euros. Más información sobre el tanque séptico aquí (en francés).
Calefacción, depende de su consumo y del método de calefacción (madera, gasóleo, eléctrico, etc.).