casa con anexo de invitados en venta Saint-Pardoux, Deux-Sèvres

€ 250.000

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Casa rural del año 1780 con anexo. Lista para entrar a vivir, con posibilidad de explotación.

Etiqueta DPE C reciente (excepcional para una propiedad de esta antigüedad).

Casa principal – Planta baja: Salón (45 m²) y cocina (25 m²);

Primera planta: Tres dormitorios (uno con lavabo y ducha), baño y un dormitorio con despacho.

Anexo – Totalmente independiente, ideal para invitados o alquiler: 2 dormitorios, baño, salón con cocina. Perfecto para un B&B o chambres d’hôtes.

Edificios anexos:

Nave de unos 170 m² con taller,

Amplio aparcamiento para 3 coches.

Edificio de 70 m² frente a la casa principal que necesita restauración.

Toda la propiedad se encuentra en un terreno de 2.825 m² y está ubicada en un callejón sin salida con otras tres casas más abajo.

Ubicación:

A unos 2 km del pueblo con panadería y restaurante.

Supermercados, tiendas, etc., a 7 km en el pintoresco pueblo de Parthenay.

Por qué elegimos Deux-Sèvres:

Se puede llegar en un día en coche desde Países Bajos (unos 800 km desde Utrecht); también hay conexión TGV (vía París) hacia Niort y/o Poitiers.

Todos los servicios necesarios cerca (incluyendo atención médica en Parthenay, Niort, Poitiers).

La Rochelle (la tercera ciudad más soleada de Francia) está a menos de 1 hora en coche (por lo tanto, un puerto y playa a una distancia razonable).

Numerosos campos de golf en los alrededores (incluyendo uno de los más bonitos a 5 km, Les Forges a 20 km, Niort a 30 km, etc.).

Deux-Sèvres ofrece paisajes ondulados hermosos, mucha historia, numerosos castillos y, afortunadamente, aún no ha sido descubierto por el turismo masivo: Francia como siempre has soñado.

Equipamiento: Electricidad, techo en buen estado, agua, comedor, cocina, garaje, amueblado, doble acristalamiento, calefacción eléctrica, chimenea.

electricidad, tejado en buen estado, agua, comedor, cocina, garaje, amueblado, ventanas de climalit, calefacción eléctrica, chimenea

detalles del inmueble

número del inmueble:	#7339089
referencia:	-
región:	Deux-Sèvres
población:	Saint-Pardoux
tipología:	casa con anexo de invitados
habitaciones:	7
dormitorios:	5
m2 inmueble:	182 m2
m2 terreno:	2825 m2
precio:	€ 250.000

certificado energético

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	168
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emisión de gas

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

anunciante

nombre:	CD LAOUT
dirección:	LA GETIERE 2 79310 SAINT-PARDOUX-SOUTIERS Francia
habla:	Español, Francés, Holandés, Inglés

>costos estimados de esta propiedad Saint-Pardoux (Deux-Sèvres)

Esto es solo un ejemplo o indicación, no se pueden derivar derechos de esta información.Para obtener los costos reales de esta propiedad francesa, por favor complete el formulario anterior.
Gastos notariales e impuestos Al precio actual de venta / pagado solo una vez.	€ 18.694
calcular los gastos notariales
Impuesto sobre bienes inmuebles	€ 893
Impuesto sobre vivienda Estimado	Estimado entre € 500 y € 1.250
Seguro	Desde 165 euros al año
Energía, depende de su consumo Una suscripción de3KW en EDF es de aproximadamente70 € al año, además paga los costos de uso.
Agua, depende de su consumo y puede variar por municipio (consulte en el municipio).
Aguas residuales, depende de su consumo de agua y puede variar por municipio (consulte en el municipio). Si no hay sistema de alcantarillado disponible, compruebe si el tanque séptico actual está al día. Si no, debe ser reemplazado. Para la instalación de un nuevo tanque séptico, cuente con unos 7.000 y 11.000 euros. Más información sobre el tanque séptico aquí (en francés).
Calefacción, depende de su consumo y del método de calefacción (madera, gasóleo, eléctrico, etc.).