casa de pueblo en venta Narbonne, Aude

€ 280.000

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Amplia casa de 154 m² con dos terrazas orientadas al sur y jardín de 580 m² – Villedaigne, cerca de Narbona

280.000 € – precio negociable

Situada en el tranquilo y encantador pueblo de Villedaigne, esta bonita casa, construida en 1997, ofrece 154 m² de superficie habitable, amplios espacios interiores y un agradable jardín arbolado de 580 m².

La propiedad disfruta de una ubicación ideal, a tan solo 15 km de Narbona, 8 km de Lézignan-Corbières y 7 km del Canal du Midi.A 30 del Aeropuerto de Carcassonne.

La casa dispone de:

3 dormitorios

cuarto de baño con doble lavabo, ducha y bañera

aseo independiente

lavadero

amplio garaje

aire acondicionado reversible

chimenea con estufa de leña Godin

doble acristalamiento

descalcificador de agua

sistema de riego automático

Uno de los principales atractivos de la propiedad son sus dos terrazas orientadas al sur y con vistas al jardín, perfectas para disfrutar del sol, relajarse y comer al aire libre.

El jardín arbolado de 580 m² dispone además de barbacoa y un trastero exterior independiente. La propiedad cuenta con un portal de acceso.

Villedaigne ofrece los servicios esenciales para la vida cotidiana, como escuela primaria, ayuntamiento, pequeña tienda de alimentación, peluquería y servicio de autobús.

Una propiedad ideal como residencia habitual o casa de vacaciones, para quienes desean disfrutar del estilo de vida del sur de Francia, en un entorno tranquilo y cerca de Narbona, el Canal du Midi, los viñedos y el Mediterráneo.

Información de la propiedad

Superficie habitable: 154 m²

Terreno: 580 m²

Año de construcción: 1997

Dormitorios: 3

Terrazas: 2, orientadas al sur

Garaje: Sí

Calificación energética: C – 137,2 kWh/m²/año

Emisiones de CO₂: A – 4 kg CO₂/m²/año

Impuesto sobre bienes inmuebles: 1.037 €/año

Precio de venta: 280.000 € – negociable

electricidad, tejado en buen estado, agua, comedor, cocina, aparcamiento, garaje, conectado al alcantarillado, construcción sólida, calefacción por estufa de leña, calefacción eléctrica, chimenea

detalles del inmueble

número del inmueble:	#7404571
referencia:	Maison de charme
región:	Aude
población:	Narbonne
tipología:	casa de pueblo
habitaciones:	4
dormitorios:	3
m2 inmueble:	154 m2
m2 terreno:	580 m2
precio:	€ 280.000

certificado energético

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emisión de gas

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

anunciante

nombre:	not specified
dirección:
habla:	not specified

>costos estimados de esta propiedad Narbonne (Aude)

Esto es solo un ejemplo o indicación, no se pueden derivar derechos de esta información.Para obtener los costos reales de esta propiedad francesa, por favor complete el formulario anterior.
Gastos notariales e impuestos Al precio actual de venta / pagado solo una vez.	€ 20.758
calcular los gastos notariales
Impuesto sobre bienes inmuebles	€ 1.037
Impuesto sobre vivienda Estimado	Estimado entre € 560 y € 1.400
Seguro	Desde 165 euros al año
Energía, depende de su consumo Una suscripción de3KW en EDF es de aproximadamente70 € al año, además paga los costos de uso.
Agua, depende de su consumo y puede variar por municipio (consulte en el municipio).
Aguas residuales, depende de su consumo de agua y puede variar por municipio (consulte en el municipio). Si no hay sistema de alcantarillado disponible, compruebe si el tanque séptico actual está al día. Si no, debe ser reemplazado. Para la instalación de un nuevo tanque séptico, cuente con unos 7.000 y 11.000 euros. Más información sobre el tanque séptico aquí (en francés).
Calefacción, depende de su consumo y del método de calefacción (madera, gasóleo, eléctrico, etc.).