**L'AUDEMBERTINE – Elegante villa familiar en el corazón de la Côte d'Opale**
A tan solo unos minutos de Wissant y de las playas de la Côte d'Opale, descubra **«L'Audembertine»**, una villa donde el confort, la luminosidad y la tranquilidad se combinan a la perfección.
Situada en un encantador pueblo de tan solo 450 habitantes, a 4 km de Wissant y de las playas de la Côte d'Opale, esta propiedad disfruta de un entorno privilegiado, tranquilo y verde, sin renunciar a la proximidad de los comercios, los senderos de paseo y la costa.
Construida sobre una magnífica parcela arbolada y ajardinada de **1.662 m²**, esta villa independiente de cuatro fachadas ofrece **151 m² de superficie habitable**, a los que se suma un amplio sótano de casi **100 m²**, con capacidad para albergar hasta tres vehículos.
**Un total aproximado de 250 m² de superficie.**
Desde la entrada, la abundante luminosidad de la vivienda cautiva inmediatamente. Los grandes ventanales ofrecen agradables vistas al jardín y crean un ambiente cálido y acogedor en todas las estancias.
La amplia zona de estar reúne el salón, el comedor y una cocina abierta en un espacio acogedor y agradable, ideal para compartir momentos especiales en familia o con amigos. Este espacio se prolonga de forma natural hacia una gran terraza orientada al jardín, un auténtico salón exterior.
La casa dispone de **5 dormitorios**, entre ellos **2 auténticas suites principales**, además de **3 cuartos de baño y 4 aseos**, lo que permite alojar cómodamente a una familia numerosa o recibir invitados.
El jardín, cuidadosamente diseñado y ajardinado, ofrece varios espacios de descanso donde cada uno podrá encontrar su propio rincón de tranquilidad. La propiedad también disfruta de unas bonitas vistas despejadas y de un entorno especialmente tranquilo.
**(Situada en un callejón sin salida, con prácticamente nada de tráfico.)**
### **Principales ventajas**
✔ Villa independiente de cuatro fachadas, perfectamente cuidada
✔ Parcela de 1.662 m², arbolada y ajardinada
✔ Superficie habitable: 151 m²
✔ Sótano de aproximadamente 100 m² con garaje para 3 coches
✔ Amplio salón-comedor con cocina abierta de estilo americano
✔ 5 dormitorios, incluyendo 2 suites principales
✔ 3 cuartos de baño
✔ Gran terraza, ideal para comidas y reuniones al aire libre
✔ Aire acondicionado
✔ Certificado de eficiencia energética (DPE/PEB): C
✔ No necesita obras: ¡solo tiene que traer sus maletas y empezar a disfrutar!
**Precio de venta: 620.000 euros (mobiliario incluido)**
**Sin mobiliario: precio negociable**
**Venta entre particulares – sin gastos de agencia inmobiliaria.**
**Agencias inmobiliarias: rogamos abstenerse de contactar por el momento.**
L'Audembertine es una propiedad excepcional y poco habitual en el mercado, ideal como residencia principal o segunda residencia, que ofrece una calidad de vida extraordinaria a pocos minutos del mar.
Una propiedad llena de encanto, donde cada estación invita a disfrutar plenamente de la tranquilidad y del agradable estilo de vida de la Côte d'Opale.
**Se puede enviar un vídeo completo bajo petición.**
**Visitas con cita previa.**
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