70130 FRESNA-SAINT-MAMES - 9 PIEZAS - 6 HABITACIONES - 218 m2 - UNA CASA CON MUY GRAN POTENCIAL -- PLANOS A DISPOSICIÓN BAJO PETICIÓN
Descubra esta casa llena de encanto con un gran potencial, ideal
- sea para acoger a una familia numerosa en un entorno espacioso
- ya sea para constituir dos apartamentos separados (actualmente comunicantes pero fácilmente)
separables) con entradas separadas de 140 y 78 m2 respectivamente, ambos con una cocina equipada y baños independientes. (véase el plan adjunto).
El conjunto está distribuido en 3 niveles sobre una bodega fuera del suelo cementada.
Esta última permite el almacenamiento de 2 vehículos automóviles, una bodega en tierra batida y una lavandería con baño completo (lavabo, ducha y bañera) bajo la vivienda principal.
El conjunto tiene dos accesos en planta baja.
La planta baja, por la entrada del lado de la calle, tiene un pasillo que da acceso a una oficina, a un salón - comedor de 31 m2 con balcón orientado al sur con estufa de leña Godin, a un baño y a una cocina equipada.
Esta última permite actualmente el acceso a una sala de estar de 31 m2 con
de una cocina amueblada con barra, un inserto de madera y una entrada independiente a través de una segunda terraza orientada al sur.
El primer piso es accesible por dos escaleras, una desde el pasillo de entrada de la calle, la otra
desde la sala de estar arriba. Estos últimos dan acceso a 6 habitaciones amplias y luminosas, una de las cuales tiene un balcón con vistas a la calle, así como dos baños.
El conjunto, como en la planta baja, es fácilmente separable en 4 dormitorios con baño en un lado y 2 dormitorios con baño.
El segundo piso está constituido por un ático de 100 m 2, precargado eléctricamente para ser
adaptable.
Un jardín de 3000 m2 densamente arbolado rodea la propiedad, ofreciendo un espacio exterior tranquilo, verde y protegido de los ojos con un pequeño biotopo acuífero, un pozo operativo y un invernadero duro.
Esto le permitirá disfrutar de los hermosos días soleados de la región de
modo templado.
Por último, el todo se complementa con una gran dependencia de 150 m2 en el suelo que puede albergar talleres y el almacenamiento de vehículos grandes (camiones, caravanas o autocaravanas).
Esta propiedad ofrece un entorno de vida tranquilo y espacioso, a pocos pasos de una escuela primaria, un consultorio médico y enfermeras, una farmacia, una pescadería, un bar de tabaco y una tienda Carrefour Contact.
Aunque se prevén trabajos de enfriamiento y aislamiento (en el ático), todas las ventanas y marcos fueron normalizadas en 2022.
La calefacción central se proporciona mediante una bomba de calor aire-agua a la que se han añadido 8 paneles solares con una potencia de 3 KWC en autoconsumo y bajo contrato de compra con EDF para el excedente.
El conjunto fue puesto en servicio en 2023.
No pierda la oportunidad de visitar esta casa única en Fresne-Saint-Mames por los
prestaciones ofrecidas.
electricidad, tejado en buen estado, agua, comedor, cocina, aparcamiento, garaje, conectado al alcantarillado, construcción sólida, calefacción central, ventanas de climalit, chimenea, bomba de calor
