Propiedad de 2,35 hectáreas en Mézières-sur-Ponthouin (72), a 30 minutos de Le Mans.
Incluye una vivienda de 95 m², un granero acondicionado de 191 m², 4 dependencias (53 m² en total), 3 habitaciones de huéspedes, un prado de 1,5 ha y un recinto para animales de 1500 m²; cuenta con un amplio aparcamiento y no tiene vecinos ni vistas directas de otras propiedades. Sin molestias.
Piscina elevada de madera con sistema de filtración de arena.
Punto de carga «Green'Up» (para vehículos eléctricos).
Conexión de fibra óptica.
Sistema de depuración autónomo (microestación) con filtro de fibra de coco para 21 habitantes equivalentes, además de 2 trampas de grasa para la cocina profesional (instalado en 2016 y revisado anualmente).
Instalación eléctrica conforme a la normativa, paneles solares de 6 kW y depósito de gas enterrado que suministra calefacción y agua caliente continua en el granero. Pozo
Tejados restaurados y revisados anualmente (disponibilidad de 3000 tejas tradicionales de la zona)
Detalles:
Prado para caballos (1,5 hectáreas) con refugio y agua (sistema de recogida de agua de lluvia de 6000 l)
Cercado (1500 m²) con varios refugios
Jardín de permacultura
Estanque
Zona de hoguera
Dependencia adosada a la vivienda principal (40 m²), con posibilidad de habilitar un dormitorio
Amplio aparcamiento con marquesina y alumbrado automático
Terraza del granero (50 m²) con capacidad para 46 personas
Cocina de verano
Granero
Cumple con la normativa (ERP —establecimiento abierto al público—, cocina profesional, instalación eléctrica, calefacción y agua caliente a gas)
Sala de recepción de 99 m² con chimenea insertable de gran potencia + 18 m² en entreplanta + estancia de 30 m² (apta para dormitorio, despacho, etc.)
Sala y terraza equipadas con sistema de sonido
Cocina profesional equipada (14 m²)
Aseos (30 m²) y trastero
3 dormitorios distribuidos por la propiedad (uno de 25 m² cerca del granero; otro de 20 m² con baño seco en el exterior de la habitación; y un tercero de 15 m² con terraza cubierta y baño seco en el exterior). Sin vecinos a la vista ni ruidos; cuentan con electricidad y calefacción.
Vivienda principal (95 m²)
Aislamiento en la planta bajo cubierta
Desván
Instalación eléctrica conforme a la normativa
Estufa de pellets
Puertas y ventanas de PVC con doble acristalamiento (instaladas en 2021)
Estancia original con horno de pan (12 m²), con puerta de acceso independiente (apta para dormitorio u otros usos)
Zona de estar principal (42 m²): cocina abierta con espacio para comer, salón y comedor
Cuarto de baño con WC (6,1 m²)
Dormitorio (10,52 m²)
Dormitorio 10,41 m²
Lavadero 10,44 m²
Certificaciones energéticas:
Para la casa: DPE: F (incluidas emisiones de gases de efecto invernadero: C)
Para el salón: DPE: D (incluidas emisiones de gases de efecto invernadero: E)
Precio de venta: (utilice el formulario para contactar) €
electricidad, tejado en buen estado, agua, comedor, cocina, aparcamiento, piscina, fosa séptica, calefacción por estufa de leña, ventanas de climalit, calefacción eléctrica, chimenea
