Calcular el Impuesto sobre Plusvalía en la Venta de Tu Propiedad en Francia
La mayoría de las ventas de propiedades en Francia están sujetas al impuesto sobre plusvalía, especialmente en segundas viviendas. Este impuesto se conoce comúnmente como "plus value" y consiste tanto en un impuesto sobre la renta como en cotizaciones sociales. Si no eres nacional francés y pagas la seguridad social en otro país europeo, las cotizaciones sociales se reducen (7,5% en lugar de 17,5%).
El impuesto sobre plusvalía no se aplica si:
- La propiedad se vende por menos de 15.000 € por propietario. Una pareja que comparte la propiedad puede venderla por hasta 30.000 € sin pagar impuesto sobre plusvalía.
- La venta es de tu vivienda habitual (la casa en la que vives). El impuesto sobre plusvalía se aplica principalmente a segundas viviendas ("residence secondaire").
- La propiedad ha sido propiedad durante más de 30 años.
- Existen excepciones menos comunes (en francés).
Calcular Tu Impuesto sobre Plusvalía
Impuesto sobre Plusvalía
Tus datos:
- Residente francés: -
- Precio de venta: -
- Precio de compra: -
- Costes de reforma: -
- Años de propiedad: -
| Parte del impuesto | - |
| Parte de la seguridad social | - |
| Impuesto total sobre plusvalía a pagar | - |
Explicación
Los costes de reforma solo se pueden deducir si tienes facturas profesionales. Si has sido propietario de la propiedad durante más de 5 años, se aplica automáticamente una deducción fija del 15% del precio de compra, a menos que puedas demostrar costes superiores; en ese caso, introduce aquí tus costes reales.
El número de años de propiedad siempre se redondea hacia abajo. Por ejemplo, si has sido propietario de la propiedad durante 5 años y 8 meses, introduce 5 años.
La información y los resultados en este resumen de plusvalía son orientativos y no vinculantes legalmente. El notario calculará la cantidad correcta en el momento de la venta.