<?xml version="1.0" encoding="utf-8" ?>
<rss version="2.0">
<channel>
<title>Franimo woningenfeed - local comercial en venta provincia Nueva Aquitania</title>
<link>https://www.franimo.es/local-comercial/nouvelle-aquitaine/</link>
<description>Local comercial te koop in provincia Nueva Aquitania in Francia. Franimo heeft onroerend goed van makelaar, notaris en particulieren, in het français Nueva Aquitania van het type local comercial hebben wij er momenteel 75 te koop staan.</description>
<category>Real estate</category>
<language>nl-nl</language>
<generator>ColdFusion</generator>
<pubDate>Tue, 28 Jul 2026 14:09:37 GMT</pubDate>
<image>
<url>https://www.franimo.es/images/logo_snail.png</url>
<width>100</width>
<height>100</height>
<title>Franimo</title>
<link><![CDATA[https://www.franimo.es]]></link>
<description>Franimo is de portal met huizen in Francia, zoek een huis in ons woningaanbod van geheel Francia van verschillende makelaars en particulieren, zij bieden hier hun woningen aan.</description>
</image>
<item>
<title><![CDATA[ local comercial, Surgères, Charente-Maritime ]]></title>
<link><![CDATA[https://www.franimo.es/local-comercial/charente-maritime/surgeres/7319909/]]></link>
<description><![CDATA[ <img src="https://d1dnaibno2tlfl.cloudfront.net/images/2026/7/commercial_thouars_france_capifra_7380335_hwpu_1thumb.jpg" width="500" height="375" alt="Surgères (Charente-Maritime, Nueva Aquitania) local comercial foto 7380335" /><strong>Prijs:</strong> 195000.<br />
Local comercial en venta con referencia 340936938484. Con una superficie de 392 m2 este local comercial se encuentra en ]]> </description>
<pubDate>Fri, 24 Jul 2026 22:00:00 GMT</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[ local comercial, Surgères, Charente-Maritime ]]></title>
<link><![CDATA[https://www.franimo.es/local-comercial/charente-maritime/surgeres/7319909/]]></link>
<description><![CDATA[ <img src="https://d1dnaibno2tlfl.cloudfront.net/images/2026/7/commercial_la-couarde-s_france_capifra_7379611_hse6_1thumb.jpg" width="500" height="334" alt="Surgères (Charente-Maritime, Nueva Aquitania) local comercial foto 7379611" /><strong>Prijs:</strong> 400000.<br />
Situado en la región de Charente-Maritime, local comercial con un total de 1 habitaciones. Buena oportunidad en La Couarde-sur-Mer ]]> </description>
<pubDate>Fri, 24 Jul 2026 22:00:00 GMT</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[ local comercial, Surgères, Charente-Maritime ]]></title>
<link><![CDATA[https://www.franimo.es/local-comercial/charente-maritime/surgeres/7319909/]]></link>
<description><![CDATA[ <img src="https://d1dnaibno2tlfl.cloudfront.net/images/2026/7/commercial_merignac_france_re-max_7377931_ewlc_1thumb.jpg" width="500" height="281" alt="Surgères (Charente-Maritime, Nueva Aquitania) local comercial foto 7377931" /><strong>Prijs:</strong> a consultar.<br />
Este inmueble en Mérignac (Gironde) se ofrece a través de la inmobiliaria Re/max ambition. Local comercial en venta en ]]> </description>
<pubDate>Sun, 26 Jul 2026 22:00:00 GMT</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[ local comercial, Surgères, Charente-Maritime ]]></title>
<link><![CDATA[https://www.franimo.es/local-comercial/charente-maritime/surgeres/7319909/]]></link>
<description><![CDATA[ <img src="https://d1dnaibno2tlfl.cloudfront.net/images/2026/7/commercial_sainte-terre_france_cabinet_7374673_2g3s_1thumb.jpg" width="500" height="375" alt="Surgères (Charente-Maritime, Nueva Aquitania) local comercial foto 7374673" /><strong>Prijs:</strong> 102000.<br />
Local comercial en venta con referencia 340934123708. Local comercial en venta en Sainte-Terre. Con una superficie de 78 m2 ]]> </description>
<pubDate>Fri, 24 Jul 2026 22:00:00 GMT</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[ local comercial, Surgères, Charente-Maritime ]]></title>
<link><![CDATA[https://www.franimo.es/local-comercial/charente-maritime/surgeres/7319909/]]></link>
<description><![CDATA[ <img src="https://d1dnaibno2tlfl.cloudfront.net/images/2026/7/commercial_marennes_france_capifra_7374156_2cjf_1thumb.jpg" width="500" height="375" alt="Surgères (Charente-Maritime, Nueva Aquitania) local comercial foto 7374156" /><strong>Prijs:</strong> 402800.<br />
Con una superficie de 383 m2 este local comercial se encuentra en la región de Nueva Aquitania. Situado en ]]> </description>
<pubDate>Fri, 24 Jul 2026 22:00:00 GMT</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[ local comercial, Surgères, Charente-Maritime ]]></title>
<link><![CDATA[https://www.franimo.es/local-comercial/charente-maritime/surgeres/7319909/]]></link>
<description><![CDATA[ <img src="https://d1dnaibno2tlfl.cloudfront.net/images/2026/7/commercial_astaffort_france_capifra_7373924_2ba5_1thumb.jpg" width="500" height="338" alt="Surgères (Charente-Maritime, Nueva Aquitania) local comercial foto 7373924" /><strong>Prijs:</strong> 150000.<br />
Este inmueble en Astaffort (Lot-et-Garonne) se ofrece a través de la inmobiliaria Capifrance Martinelli. Situado en la región de ]]> </description>
<pubDate>Fri, 24 Jul 2026 22:00:00 GMT</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[ local comercial, Surgères, Charente-Maritime ]]></title>
<link><![CDATA[https://www.franimo.es/local-comercial/charente-maritime/surgeres/7319909/]]></link>
<description><![CDATA[ <img src="https://d1dnaibno2tlfl.cloudfront.net/images/2026/7/commercial_la-teste-de_france_capifra_7373802_2akh_1thumb.jpg" width="500" height="375" alt="Surgères (Charente-Maritime, Nueva Aquitania) local comercial foto 7373802" /><strong>Prijs:</strong> 960000.<br />
Buena oportunidad en La Teste-de-Buch por un precio de sólo 960000 euros. Con una superficie de 528 m2 este ]]> </description>
<pubDate>Fri, 24 Jul 2026 22:00:00 GMT</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[ local comercial, Surgères, Charente-Maritime ]]></title>
<link><![CDATA[https://www.franimo.es/local-comercial/charente-maritime/surgeres/7319909/]]></link>
<description><![CDATA[ <img src="https://d1dnaibno2tlfl.cloudfront.net/images/2026/7/commercial_bordeaux-338_france_capifra_7370154_olz2_1thumb.jpg" width="500" height="375" alt="Surgères (Charente-Maritime, Nueva Aquitania) local comercial foto 7370154" /><strong>Prijs:</strong> 265000.<br />
Local comercial en venta en Bordeaux 33800. Con una superficie de 85 m2 este local comercial se encuentra en ]]> </description>
<pubDate>Fri, 24 Jul 2026 22:00:00 GMT</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[ local comercial, Surgères, Charente-Maritime ]]></title>
<link><![CDATA[https://www.franimo.es/local-comercial/charente-maritime/surgeres/7319909/]]></link>
<description><![CDATA[ <img src="https://d1dnaibno2tlfl.cloudfront.net/images/2026/7/commercial_hendaye_france_capifra_7369996_ol0u_1thumb.jpg" width="500" height="333" alt="Surgères (Charente-Maritime, Nueva Aquitania) local comercial foto 7369996" /><strong>Prijs:</strong> 26000.<br />
Local comercial en venta en Hendaye. Local comercial en venta con referencia 340933910501. Buena oportunidad en Hendaye por un ]]> </description>
<pubDate>Fri, 24 Jul 2026 22:00:00 GMT</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[ local comercial, Surgères, Charente-Maritime ]]></title>
<link><![CDATA[https://www.franimo.es/local-comercial/charente-maritime/surgeres/7319909/]]></link>
<description><![CDATA[ <img src="https://d1dnaibno2tlfl.cloudfront.net/images/2026/7/commercial_lougratte_france_capifra_7369785_ojx6_1thumb.jpg" width="500" height="375" alt="Surgères (Charente-Maritime, Nueva Aquitania) local comercial foto 7369785" /><strong>Prijs:</strong> 79600.<br />
Situado en la región de Lot-et-Garonne, local comercial con un total de 5 habitaciones. Local comercial en venta en ]]> </description>
<pubDate>Fri, 24 Jul 2026 22:00:00 GMT</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[ local comercial, Surgères, Charente-Maritime ]]></title>
<link><![CDATA[https://www.franimo.es/local-comercial/charente-maritime/surgeres/7319909/]]></link>
<description><![CDATA[ <img src="https://d1dnaibno2tlfl.cloudfront.net/images/2026/7/commercial_vergt_france_immodif_7366947_mk1o_1thumb.jpg" width="500" height="375" alt="Surgères (Charente-Maritime, Nueva Aquitania) local comercial foto 7366947" /><strong>Prijs:</strong> 490000.<br />
Con una superficie de 150 m2 este local comercial se encuentra en la región de Nueva Aquitania. En Vergt ]]> </description>
<pubDate>Wed, 22 Jul 2026 22:00:00 GMT</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[ local comercial, Surgères, Charente-Maritime ]]></title>
<link><![CDATA[https://www.franimo.es/local-comercial/charente-maritime/surgeres/7319909/]]></link>
<description><![CDATA[ <img src="https://d1dnaibno2tlfl.cloudfront.net/images/2026/6/commercial_le-haillan_france_capifra_7365922_2tw5_1thumb.jpg" width="500" height="375" alt="Surgères (Charente-Maritime, Nueva Aquitania) local comercial foto 7365922" /><strong>Prijs:</strong> 224000.<br />
excelente inmueble en venta ubicado en el código postal 33185 en france. Situado en la región de Gironde, local ]]> </description>
<pubDate>Fri, 24 Jul 2026 22:00:00 GMT</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[ local comercial, Surgères, Charente-Maritime ]]></title>
<link><![CDATA[https://www.franimo.es/local-comercial/charente-maritime/surgeres/7319909/]]></link>
<description><![CDATA[ <img src="https://d1dnaibno2tlfl.cloudfront.net/images/2026/6/commercial_brive-la-gai_france_capifra_7357278_9glgr_1thumb.jpg" width="500" height="333" alt="Surgères (Charente-Maritime, Nueva Aquitania) local comercial foto 7357278" /><strong>Prijs:</strong> 911000.<br />
Se vende local comercial en la región de Corrèze. excelente inmueble en venta ubicado en el código postal 19100 ]]> </description>
<pubDate>Fri, 24 Jul 2026 22:00:00 GMT</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[ local comercial, Surgères, Charente-Maritime ]]></title>
<link><![CDATA[https://www.franimo.es/local-comercial/charente-maritime/surgeres/7319909/]]></link>
<description><![CDATA[ <img src="https://d1dnaibno2tlfl.cloudfront.net/images/2026/6/commercial_barbaste_france_capifra_7356783_9ghfj_1thumb.jpg" width="500" height="375" alt="Surgères (Charente-Maritime, Nueva Aquitania) local comercial foto 7356783" /><strong>Prijs:</strong> 216000.<br />
Se vende local comercial en la región de Lot-et-Garonne. excelente inmueble en venta ubicado en el código postal 47600 ]]> </description>
<pubDate>Fri, 24 Jul 2026 22:00:00 GMT</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[ local comercial, Surgères, Charente-Maritime ]]></title>
<link><![CDATA[https://www.franimo.es/local-comercial/charente-maritime/surgeres/7319909/]]></link>
<description><![CDATA[ <img src="https://d1dnaibno2tlfl.cloudfront.net/images/2026/6/commercial_saint-pierre_france_capifra_7356431_9gesb_1thumb.jpg" width="500" height="375" alt="Surgères (Charente-Maritime, Nueva Aquitania) local comercial foto 7356431" /><strong>Prijs:</strong> 935000.<br />
Local comercial en venta con referencia 340939293244. Buena oportunidad en Saint-Pierre-d'Oléron por un precio de sólo 935000 euros. Situado ]]> </description>
<pubDate>Fri, 24 Jul 2026 22:00:00 GMT</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[ local comercial, Surgères, Charente-Maritime ]]></title>
<link><![CDATA[https://www.franimo.es/local-comercial/charente-maritime/surgeres/7319909/]]></link>
<description><![CDATA[ <img src="https://d1dnaibno2tlfl.cloudfront.net/images/2026/6/commercial_airvault_france_capifra_7352868_8g6v3_1thumb.jpg" width="500" height="333" alt="Surgères (Charente-Maritime, Nueva Aquitania) local comercial foto 7352868" /><strong>Prijs:</strong> 156000.<br />
Con una superficie de 178 m2 este local comercial se encuentra en la región de Nueva Aquitania. Se vende ]]> </description>
<pubDate>Fri, 24 Jul 2026 22:00:00 GMT</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[ local comercial, Surgères, Charente-Maritime ]]></title>
<link><![CDATA[https://www.franimo.es/local-comercial/charente-maritime/surgeres/7319909/]]></link>
<description><![CDATA[ <img src="https://d1dnaibno2tlfl.cloudfront.net/images/2026/5/commercial_arcachon_france_capifra_7347425_847j8_1thumb.jpg" width="500" height="375" alt="Surgères (Charente-Maritime, Nueva Aquitania) local comercial foto 7347425" /><strong>Prijs:</strong> 990000.<br />
Situado en la región de Gironde, local comercial con un total de 5 habitaciones. Se vende local comercial en ]]> </description>
<pubDate>Fri, 24 Jul 2026 22:00:00 GMT</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[ local comercial, Surgères, Charente-Maritime ]]></title>
<link><![CDATA[https://www.franimo.es/local-comercial/charente-maritime/surgeres/7319909/]]></link>
<description><![CDATA[ <img src="https://d1dnaibno2tlfl.cloudfront.net/images/2026/5/commercial_biganos_france_capifra_7347198_8453l_1thumb.jpg" width="500" height="668" alt="Surgères (Charente-Maritime, Nueva Aquitania) local comercial foto 7347198" /><strong>Prijs:</strong> 190000.<br />
Con una superficie de 81 m2 este local comercial se encuentra en la región de Nueva Aquitania. Situado en ]]> </description>
<pubDate>Fri, 24 Jul 2026 22:00:00 GMT</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[ local comercial, Surgères, Charente-Maritime ]]></title>
<link><![CDATA[https://www.franimo.es/local-comercial/charente-maritime/surgeres/7319909/]]></link>
<description><![CDATA[ <img src="https://d1dnaibno2tlfl.cloudfront.net/images/2026/5/commercial_airvault_france_capifra_7346994_843zp_1thumb.jpg" width="500" height="333" alt="Surgères (Charente-Maritime, Nueva Aquitania) local comercial foto 7346994" /><strong>Prijs:</strong> 72000.<br />
Con una superficie de 79 m2 este local comercial se encuentra en la región de Nueva Aquitania. Local comercial ]]> </description>
<pubDate>Fri, 24 Jul 2026 22:00:00 GMT</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[ local comercial, Surgères, Charente-Maritime ]]></title>
<link><![CDATA[https://www.franimo.es/local-comercial/charente-maritime/surgeres/7319909/]]></link>
<description><![CDATA[ <img src="https://d1dnaibno2tlfl.cloudfront.net/images/2026/5/commercial_bayonne_france_capifra_7338330_6an5e_1thumb.jpg" width="500" height="375" alt="Surgères (Charente-Maritime, Nueva Aquitania) local comercial foto 7338330" /><strong>Prijs:</strong> 111000.<br />
Este inmueble en Bayonne (Pirineos Atlánticos) se ofrece a través de la inmobiliaria Capifrance Belaidi. Local comercial en venta ]]> </description>
<pubDate>Fri, 24 Jul 2026 22:00:00 GMT</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[ local comercial, Surgères, Charente-Maritime ]]></title>
<link><![CDATA[https://www.franimo.es/local-comercial/charente-maritime/surgeres/7319909/]]></link>
<description><![CDATA[ <img src="https://d1dnaibno2tlfl.cloudfront.net/images/2026/5/commercial_saujon_france_capifra_7333925_5vy7n_1thumb.jpg" width="500" height="664" alt="Surgères (Charente-Maritime, Nueva Aquitania) local comercial foto 7333925" /><strong>Prijs:</strong> 209900.<br />
Este inmueble en Saujon (Charente-Maritime) se ofrece a través de la inmobiliaria Capifrance Guerin. excelente inmueble en venta ubicado ]]> </description>
<pubDate>Fri, 24 Jul 2026 22:00:00 GMT</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[ local comercial, Surgères, Charente-Maritime ]]></title>
<link><![CDATA[https://www.franimo.es/local-comercial/charente-maritime/surgeres/7319909/]]></link>
<description><![CDATA[ <img src="https://d1dnaibno2tlfl.cloudfront.net/images/2026/5/commercial_la-roque-gag_france_capifra_7333760_5vx9i_1thumb.jpg" width="500" height="375" alt="Surgères (Charente-Maritime, Nueva Aquitania) local comercial foto 7333760" /><strong>Prijs:</strong> 370000.<br />
Se vende local comercial en la región de Dordoña. Local comercial en venta en La Roque-Gageac. Situado en la ]]> </description>
<pubDate>Fri, 24 Jul 2026 22:00:00 GMT</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[ local comercial, Surgères, Charente-Maritime ]]></title>
<link><![CDATA[https://www.franimo.es/local-comercial/charente-maritime/surgeres/7319909/]]></link>
<description><![CDATA[ <img src="https://d1dnaibno2tlfl.cloudfront.net/images/2026/5/commercial_fanlac_france_capifra_7333759_5vx9h_1thumb.jpg" width="500" height="287" alt="Surgères (Charente-Maritime, Nueva Aquitania) local comercial foto 7333759" /><strong>Prijs:</strong> 155000.<br />
excelente inmueble en venta ubicado en el código postal 24290 en france. Este inmueble en Aubas (Dordoña) se ofrece ]]> </description>
<pubDate>Fri, 24 Jul 2026 22:00:00 GMT</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[ local comercial, Surgères, Charente-Maritime ]]></title>
<link><![CDATA[https://www.franimo.es/local-comercial/charente-maritime/surgeres/7319909/]]></link>
<description><![CDATA[ <img src="https://d1dnaibno2tlfl.cloudfront.net/images/2026/5/house_saint-hilair_france_capifra_7333539_5vw1y_1thumb.jpg" width="500" height="334" alt="Surgères (Charente-Maritime, Nueva Aquitania) local comercial foto 7333539" /><strong>Prijs:</strong> 179000.<br />
Se vende local comercial en la región de Charente. Buena oportunidad en Saint-Hilaire por un precio de sólo 179000 ]]> </description>
<pubDate>Fri, 24 Jul 2026 22:00:00 GMT</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[ local comercial, Surgères, Charente-Maritime ]]></title>
<link><![CDATA[https://www.franimo.es/local-comercial/charente-maritime/surgeres/7319909/]]></link>
<description><![CDATA[ <img src="https://d1dnaibno2tlfl.cloudfront.net/images/2026/5/commercial_capbreton_france_immodif_7331419_5t9uf_1thumb.jpg" width="500" height="333" alt="Surgères (Charente-Maritime, Nueva Aquitania) local comercial foto 7331419" /><strong>Prijs:</strong> 107000.<br />
Local comercial en venta con referencia immodiffusion-FNM178577. Buena oportunidad en Capbreton por un precio de sólo 107000 euros. Con ]]> </description>
<pubDate>Wed, 22 Jul 2026 22:00:00 GMT</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[ local comercial, Surgères, Charente-Maritime ]]></title>
<link><![CDATA[https://www.franimo.es/local-comercial/charente-maritime/surgeres/7319909/]]></link>
<description><![CDATA[ <img src="https://d1dnaibno2tlfl.cloudfront.net/images/2026/5/commercial_capbreton_france_immodif_7331418_5t9ue_1thumb.jpg" width="500" height="333" alt="Surgères (Charente-Maritime, Nueva Aquitania) local comercial foto 7331418" /><strong>Prijs:</strong> 610000.<br />
Local comercial en venta con referencia immodiffusion-FNM174898. Este inmueble en Capbreton (Landes) se ofrece a través de la inmobiliaria ]]> </description>
<pubDate>Wed, 22 Jul 2026 22:00:00 GMT</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[ local comercial, Surgères, Charente-Maritime ]]></title>
<link><![CDATA[https://www.franimo.es/local-comercial/charente-maritime/surgeres/7319909/]]></link>
<description><![CDATA[ <img src="https://d1dnaibno2tlfl.cloudfront.net/images/2026/5/commercial_biarritz_france_naos-im_7331155_5svkp_1thumb.jpg" width="500" height="690" alt="Surgères (Charente-Maritime, Nueva Aquitania) local comercial foto 7331155" /><strong>Prijs:</strong> 230160.<br />
Buena oportunidad en Biarritz por un precio de sólo 230160 euros. Local comercial en venta con referencia 75008137811. Este ]]> </description>
<pubDate>Tue, 21 Jul 2026 22:00:00 GMT</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[ local comercial, Surgères, Charente-Maritime ]]></title>
<link><![CDATA[https://www.franimo.es/local-comercial/charente-maritime/surgeres/7319909/]]></link>
<description><![CDATA[ <img src="https://d1dnaibno2tlfl.cloudfront.net/images/2026/5/commercial_brioux-sur-b_france_capifra_7328504_5qr1p_1thumb.jpg" width="500" height="333" alt="Surgères (Charente-Maritime, Nueva Aquitania) local comercial foto 7328504" /><strong>Prijs:</strong> 66000.<br />
Local comercial en venta con referencia 340938167952. excelente inmueble en venta ubicado en el código postal 79170 en france. ]]> </description>
<pubDate>Fri, 24 Jul 2026 22:00:00 GMT</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[ local comercial, Surgères, Charente-Maritime ]]></title>
<link><![CDATA[https://www.franimo.es/local-comercial/charente-maritime/surgeres/7319909/]]></link>
<description><![CDATA[ <img src="https://d1dnaibno2tlfl.cloudfront.net/images/2026/4/commercial_gueret_france_immodif_7322631_5osbx_1thumb.jpg" width="500" height="375" alt="Surgères (Charente-Maritime, Nueva Aquitania) local comercial foto 7322631" /><strong>Prijs:</strong> 275000.<br />
Este inmueble en Guéret (Creuse) se ofrece a través de la inmobiliaria Immodiffusion. Se vende local comercial en la ]]> </description>
<pubDate>Wed, 22 Jul 2026 22:00:00 GMT</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[ local comercial, Surgères, Charente-Maritime ]]></title>
<link><![CDATA[https://www.franimo.es/local-comercial/charente-maritime/surgeres/7319909/]]></link>
<description><![CDATA[ <img src="https://d1dnaibno2tlfl.cloudfront.net/images/2026/4/commercial_surgeres_france_capifra_7319909_5g05o_1thumb.jpg" width="500" height="375" alt="Surgères (Charente-Maritime, Nueva Aquitania) local comercial foto 7319909" /><strong>Prijs:</strong> 212550.<br />
Se vende local comercial en la región de Charente-Maritime. Este inmueble en Surgères (Charente-Maritime) se ofrece a través de ]]> </description>
<pubDate>Fri, 24 Jul 2026 22:00:00 GMT</pubDate>
</item>
</channel>
</rss>
