cama y desayuno en venta La Faute-sur-Mer, Vendée

€ 570.000

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Casa de 165 m² con dos anexos en un entorno verde de 1242 m², idealmente ubicada a 200 m de la playa de La Faute sur Mer y a 300 m del centro de la ciudad.

Al final de una pequeña calle, empuje la puerta, un camino lo guía. Pase por un primer anexo, luego por un segundo para llegar al corazón del jardín con una gran terraza y descubrir la casa.

En la planta baja, la casa principal consta de una entrada, una sala de estar y cocina de 60 m² con luz pasante, 3 dormitorios con cuarto de ducha y baño, un 4º dormitorio, un baño, un aseo, un espacio de oficina y un porche con vistas a un pequeño jardín orientado al sur.

Cada dormitorio tiene una puerta de vidrio que proporciona acceso a una terraza privada.

Dos anexos de 30 m² cada uno, actualmente utilizados como habitaciones de invitados y alojamientos, pueden alojar a familias grandes o proporcionar ingresos adicionales.

El jardín arbolado está equipado con un refugio con cocina de verano.

También independiente, un garaje de 32 m² y un cobertizo de jardín.

Dos plazas de aparcamiento adicionales en la propiedad.

La casa está ubicada en una zona residencial en la Zona Azul y Rosa del plan de prevención de riesgos costeros y en el sector UA del PLU.

Información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: (utilice el formulario para contactar)

electricidad, agua, comedor, cocina, aparcamiento, conectado al alcantarillado, chimenea

detalles del inmueble

número del inmueble:	#7062725
referencia:	65
región:	Vendée
población:	La Faute-sur-Mer
tipología:	cama y desayuno
habitaciones:	7
dormitorios:	6
m2 inmueble:	225 m2
m2 terreno:	1242 m2
precio:	€ 570.000

certificado energético

≤ 50A	29
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emisión de gas

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	29
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

anunciante

CAROLINE IMMOBILIER

inmobiliaria:	CAROLINE IMMOBILIER
nombre:	CAROLINE COLMAR
dirección:	RUE DU PERTHUIS BRETON 51 85360 LA TRANCHE SUR MER Francia
habla:	Francés, Inglés
reseña:	★ ★ ★ ★ ☆

más información sobre la inmobiliaria CAROLINE IMMOBILIER

>costos estimados de esta propiedad La Faute-sur-Mer (Vendée)

Esto es solo un ejemplo o indicación, no se pueden derivar derechos de esta información.Para obtener los costos reales de esta propiedad francesa, por favor complete el formulario anterior.
Gastos notariales e impuestos Al precio actual de venta / pagado solo una vez.	€ 40.710
calcular los gastos notariales
Impuesto sobre bienes inmuebles Estimado	Estimado entre € 1.140 y € 3.990
Impuesto sobre vivienda Estimado	Estimado entre € 1.140 y € 2.850
Seguro	Desde 165 euros al año
Energía, depende de su consumo Una suscripción de3KW en EDF es de aproximadamente70 € al año, además paga los costos de uso.
Agua, depende de su consumo y puede variar por municipio (consulte en el municipio).
Aguas residuales, depende de su consumo de agua y puede variar por municipio (consulte en el municipio). Si no hay sistema de alcantarillado disponible, compruebe si el tanque séptico actual está al día. Si no, debe ser reemplazado. Para la instalación de un nuevo tanque séptico, cuente con unos 7.000 y 11.000 euros. Más información sobre el tanque séptico aquí (en francés).
Calefacción, depende de su consumo y del método de calefacción (madera, gasóleo, eléctrico, etc.).