cama y desayuno en venta Viviers-le-Gras, Vosges

€ 399.000

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En el corazón del bosque, en el borde de un pequeño pueblo de los Vosgos, se encuentra esta antigua molinera de agua con mucho encanto. En buen estado general (tejado recientemente renovado), el interior necesitará una reforma completa. En su tiempo fue utilizada como un restaurante exitoso, sala de eventos y discoteca, pero hoy está libre y lista para una nueva vida.

Se puede convertir en un nuevo negocio, en un restaurante renovado o en un conjunto de chambres d’hôtes (alojamientos tipo bed & breakfast). El edificio es muy amplio y dispone de múltiples habitaciones y servicios sanitarios, así como de una vivienda privada completa. También cuenta con un garaje y varios talleres/estudios.

Un verdadero atractivo es la gran terraza cubierta, con vistas al río y a los bosques circundantes. Los acabados interiores están anticuados y deberán modernizarse, pero la estructura básica – muros y techos – está en muy buen estado.

En el interior del edificio se puede acceder a la cascada que antaño movía el molino y que podría volver a utilizarse para generar energía. Existe además un pasaje subterráneo que conecta la antigua parte de las paletas con la carretera.

La propiedad incluye aproximadamente 2,5 hectáreas de terreno, ideales para caballos, ponis o asnos. No dude en pedir más información o convenir una visita: esta propiedad merece realmente su atención.

electricidad, tejado en buen estado, agua, comedor, cocina, aparcamiento, garaje, construcción sólida, calefacción por gasoil, chimenea

detalles del inmueble

número del inmueble:	#7270653
referencia:	-
región:	Vosges
población:	Viviers-le-Gras
tipología:	cama y desayuno
habitaciones:	20
dormitorios:	sin especificar
m2 inmueble:	560 m2
m2 terreno:	25000 m2
precio:	€ 399.000

certificado energético

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emisión de gas

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

anunciante

Inter-France/ Sympa Immobilier

inmobiliaria:	Inter-France/ Sympa Immobilier
nombre:	Eric Goosen
dirección:	22 Rue du Pressoir 52400 Melay Francia
habla:	Alemán, Francés, Holandés, Inglés
reseña:	★ ★ ★ ★ ★

más información sobre la inmobiliaria Inter-France/ Sympa Immobilier

>costos estimados de esta propiedad Viviers-le-Gras (Vosges)

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Gastos notariales e impuestos Al precio actual de venta / pagado solo una vez.	€ 28.945
calcular los gastos notariales
Impuesto sobre bienes inmuebles Estimado	Estimado entre € 798 y € 2.793
Impuesto sobre vivienda Estimado	Estimado entre € 798 y € 1.995
Seguro	Desde 165 euros al año
Energía, depende de su consumo Una suscripción de3KW en EDF es de aproximadamente70 € al año, además paga los costos de uso.
Agua, depende de su consumo y puede variar por municipio (consulte en el municipio).
Aguas residuales, depende de su consumo de agua y puede variar por municipio (consulte en el municipio). Si no hay sistema de alcantarillado disponible, compruebe si el tanque séptico actual está al día. Si no, debe ser reemplazado. Para la instalación de un nuevo tanque séptico, cuente con unos 7.000 y 11.000 euros. Más información sobre el tanque séptico aquí (en francés).
Calefacción, depende de su consumo y del método de calefacción (madera, gasóleo, eléctrico, etc.).