Casa atípica con jardín en el corazón de Sancerre: patrimonio, arte, vino y gastronomía. Venta directa del propietario – Sin gastos de agencia adicionales
En el corazón del prestigioso Piton de Sancerre, uno de los Pueblos más Bellos de Francia, descubra una casa de pueblo del siglo XIX que ofrece una experiencia de vida única. Esta antigua tienda ha sido completamente reinventada como casa familiar por un arquitecto especializado en estructuras de madera, creando un espíritu de loft contemporáneo en un entorno histórico.
Un proyecto de arquitecto: Diseño y Ecoconcepción Reformada con pasión entre 2019 y 2020, la casa cuenta con aislamiento ecológico de fibra de madera y revestimientos a medida. Esta alianza entre la piedra antigua y la madera garantiza un confort térmico excepcional: frescor natural en verano y un calor suave difundido por la estufa de pellets en invierno.
Una configuración versátil (Residencia o Actividad) Gracias a su situación privilegiada en una calle comercial central, la casa ofrece un potencial comercial poco común. Su estructura permitiría retomar su destino original de tienda o galería de arte.
Planta baja: Un amplio espacio de vida de 45 m2, que incluye un salón acogedor y una cocina abierta equipada. El comedor se abre íntegramente a un jardín privado de 54 m2, un privilegio único en el centro histórico. Entreplanta: Una pieza encantadora y luminosa, ideal para un segundo dormitorio o despacho. Planta superior: Espacio de descanso refinado con gran vestidor, baño espacioso y una amplia suite principal con chimenea. Buhardilla: Convertible para crear dos dormitorios y un baño adicionales.
El Arte de Vivir de Sancerre Destino mundial para los amantes del vino y la gastronomía, Sancerre ofrece un entorno idílico. Disfrute de catas en bodegas vecinas, restaurantes con estrella Michelin y la proximidad del Loira. Entre festivales de jazz y paseos en globo, cada estación revela la Francia auténtica.
Ficha Técnica: Superficie: 125 m2 habitables (155 m2 totales). Exterior: Jardín cerrado de 54 m2. Sótano: Auténtica bodega abovedada para sus vinos locales. Eficiencia Energética: Certificado C. Para una propiedad histórica del siglo XIX, esta calificación es excepcional, equivaliendo a una vivienda moderna gracias a su aislamiento ecológico. Acceso: 1h50 de París (A77), cerca de la estación Tracy-Sancerre.
Contacte directamente con los propietarios para una visita. Estaremos encantados de guiarle en su proyecto en el corazón de Berry.
electricidad, tejado en buen estado, agua, comedor, cocina, amueblado, conectado al alcantarillado, fosa séptica, construcción sólida, calefacción por estufa de leña, ventanas de climalit, calefacción eléctrica
