UBICACIÓN INCREÍBLEMENTE RARA Y ESPECTACULAR CON VISTAS A UN LAGO MAGNÍFICO
Casa de campo y estudio de jardín independiente situados en una hectárea de hermoso parque ajardinado maduro, con árboles frutales y pastos. Un entorno verdaderamente natural; retroceda a una vida a un ritmo más lento con noches mágicas en la terraza o en los jardines, contemplando la gloriosa puesta de sol sobre el lago. Rodeado de tierras agrícolas ecológicas onduladas con vistas idílicas en todas las direcciones, nuestro excepcional rincón del paraíso rebosa de vida silvestre: canto de pájaros desde el amanecer hasta el anochecer, ranas y tortugas en el estanque natural, murciélagos en los antiguos robles e incluso una liebre. Busardos y milanos vuelan por encima, mientras que cada año las grullas migratorias descansan en el lago junto a las grandes garzas blancas y garzas reales.
El hermoso y luminoso estudio de artista/chambre d’amis con vistas al lago da la bienvenida a familiares y amigos, ¡quizás después de un día de pesca desde su propio bote! Los jardines, equipados con iluminación eléctrica, ofrecen muchas posibilidades encantadoras para relajarse o cenar al aire libre, y tanto la terraza cubierta como el gran balcón orientado al sur son perfectos para todas las estaciones. Antiguos muros de piedra restaurados resguardan un encantador jardín de flores silvestres con zona de patio sombreada y piscina elevada de verano.
Slow living y un verdadero Coup de Coeur.
Ubicación
Departamento Gers, Región de Occitania.
En el corazón de Gascuña, un paisaje atemporal de girasoles, viñedos y antiguos pueblos bastida, entre un mosaico de campos y crestas boscosas, donde el verano dura hasta octubre y el invierno es suave. Se accede por un tranquilo camino rural con el castillo de D’Artagnan en el horizonte, pero a solo 10 minutos del animado pueblo de mercado de Vic Fezensac.
La Propiedad
La casa, construida en los años 70, ha sido artísticamente transformada en una cómoda casa de campo.
Primera planta (81 m²):
Puerta principal desde la terraza cubierta de roble al pasillo con gran armario; tres dormitorios (suelo de madera); baño con bañera/ducha y lavabo; aseo independiente con lavabo; salón y comedor de planta abierta con pequeño balcón y estufa de leña Jotul; cocina con electrodomésticos integrados y acceso a un gran balcón orientado al sur (acceso al jardín). Todas las puertas hechas a mano en roble.
Planta baja (56 m²):
Zona de recepción/sala de música conduce a: cuarto dormitorio con baño y ducha en suite y WC; biblioteca empotrada; pequeña bodega. Lavandería con fregadero doble de cerámica, lavadora y calentador de agua.
La calefacción se proporciona mediante una combinación de leña y modernos radiadores eléctricos.
Anexos a la casa:
Terraza cubierta de roble y porche de madera (52 m²).
Garaje (26 m²).
Exterior:
Maravilloso estudio de artista (19,5 m²) construido en 2011 con altillo para dormir, estufa de leña y cocina de verano.
Pequeño cobertizo con ducha y WC seco “Separett Villa”.
Un estanque natural, rosales, árboles maduros y variedad de frutales: manzanas, peras, higos, ciruelas, membrillo, cerezas. Cobertizo de herramientas.
Cobertizo de madera (14,5 m²) en la zona de pasto donde hay una segunda entrada.
Ubicación excepcional para disfrutar de la pesca, natación, senderismo, ciclismo, catas de vino (Madiran, Saint-Mont) o incluso un día de esquí o surf.
Lupiac – 10 min: Famoso lugar de nacimiento de Charles de Batz alias D’Artagnan. Restaurantes, museo, lago con guinguette y playa de arena.
Vic Fezensac – 10 min: Animado pueblo de mercado con todos los servicios. Festival internacional Tempo Latino, Feria, Festival del Caballo, mercados nocturnos.
Aignan – 10 min: Pequeño pueblo con mercado semanal.
Auch – 30 min: Maravillosa ciudad catedralicia y antigua capital de Gascuña, conexión ferroviaria SNCF a Toulouse TGV.
Eauze – 20 min: Centro de los viñedos de Armagnac, villa romana en Seviac.
Marciac – 30 min: Famoso festival internacional de jazz.
Viñedos de Saint-Mont – 5 min
Agen – 1 h: TGV.
Saint Lary – 2 h: Esquí en los Pirineos
Hossegor – 2 h: Surf en la costa atlántica
Aeropuertos internacionales:
Tarbes-Lourdes – 1 h 10 min
Toulouse – 1 h 20 min
Burdeos – 2 h
electricidad, tejado en buen estado, agua, comedor, cocina, aparcamiento, garaje, piscina, necesita fosa séptica nueva, calefacción por estufa de leña, calefacción eléctrica
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