Resumen
Construida sobre una magnífica parcela cerrada y ajardinada de 4.800 m², la propiedad garantiza privacidad y tranquilidad. Alejada de todas las vías, a 50 m del camino de acceso, cuenta con un portón eléctrico con videoportero. Las características de alta gama de esta propiedad aseguran un confort óptimo en todas las estaciones. Situada en una región turística popular, con numerosos sitios naturales e históricos (castillos, cuevas, edificios galaico-romanos) y viñedos (Côte du Rhône) a los pies del Mont Ventoux.
Además, la villa dispone de un garaje doble de 50 m², una bodega de 16 m², un patio cubierto y un cobertizo para leña, brindando valioso espacio habitable y de almacenamiento.
Ubicación
Cerca de un típico pueblo provenzal, a 10 minutos de Orange (zona comercial a 15 minutos), autopistas A7 y A9 a 15 minutos, estación TGV Avignon a 35 minutos. Teatro antiguo de Orange, Vaison la Romaine a 30 minutos, numerosas bodegas para degustación, Mont Ventoux y Drôme Provençale, anticuarios en L'Isle sur la Sorgue, Luberon a 1 hora, Avignon y su festival de teatro a 30 minutos. Playas mediterráneas a 1 hora (La Grande Motte, Grau du Roi, etc.).
Acceso
Acceso por las autopistas A7 y A9 (10 minutos), estación Avignon TGV 35 minutos, aeropuerto Lyon St Exupéry 2 horas, aeropuerto Marseille-Marignane 1 hora.
Interior
Salón luminoso de 55 m² con chimenea, comedor acogedor y cocina independiente con despensa. Suite principal de 40 m², despacho, gimnasio, estudio independiente, además de una sala de cine/música en casa. En la planta superior, tres bonitas habitaciones, cada una con baño privado. Un baño con ducha adicional y un aseo independiente completan este nivel. Varias estancias pueden convertirse en dormitorios adicionales, sumando hasta siete habitaciones según necesidades. Calefacción y aire acondicionado: bomba de calor aire/agua de alta temperatura con fan coils y radiadores de acero para calefacción en invierno, bomba de calor aire con fan coils para aire acondicionado en verano. Energía: paneles fotovoltaicos de 6 kWp con suplemento de red, termo eléctrico de 200 L y electricidad. Otros equipos: agua potable de red, descalcificador, fibra óptica, cuarto de piscina, riego automático (varias zonas: setos, terrazas).
Exterior
4.800 m² de terreno plantado con robles, rodeado de setos con riego automático. Privado. Gran piscina de 11 x 5 m, terrazas de 300 m² orientadas al este, sur y oeste. Estacionamiento amplio para 10 vehículos.
electricidad, tejado en buen estado, agua, comedor, cocina, aparcamiento, garaje, piscina, fosa séptica, ventanas de climalit, chimenea, bomba de calor
