casa rústica en venta Calignac, Lot-et-Garonne

€ 380.000

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Descubra esta magnífica antigua casa de campo totalmente renovada que ofrece un enorme potencial de desarrollo. Ubicada en un entorno tranquilo en Calignac (47), esta propiedad única es ideal para inversores o familias que buscan espacio y posibilidades.

Características principales:

Casa Principal:

Planta Baja: Cocina equipada, sala de calderas, sala, comedor, terraza.

Amplio garaje de 75 m².

1ª Planta: 4 dormitorios, 1 baño, buhardilla convertible de 100 m².

Dependencias:

Dependencia independiente de 300 m² en planta baja y 180 m² en planta alta, que ofrece numerosas posibilidades de desarrollo.

Palomar de 30 m².

Exterior:

Amplia parcela de 4450 m² con dos pozos.

El potencial de desarrollo es muy significativo.

Resúmenes:

Gran espacio habitable y potencial de desarrollo.

Las dependencias ofrecen múltiples posibilidades (taller, almacén, alquiler, etc.).

Entorno rural y tranquilo.

electricidad, tejado en buen estado, agua, comedor, cocina, aparcamiento, garaje, construcción sólida, calefacción central, ventanas de climalit, chimenea, bomba de calor

detalles del inmueble

número del inmueble:	#7049220
referencia:	1448585
región:	Lot-et-Garonne
población:	Calignac
tipología:	casa rústica
habitaciones:	6
dormitorios:	4
m2 inmueble:	200 m2
m2 terreno:	4450 m2
precio:	€ 380.000

certificado energético

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	175
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emisión de gas

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

anunciante

Olivier Deplaix Safti

inmobiliaria:	Olivier Deplaix Safti
nombre:	Olivier Deplaix
dirección:	route de Lenhante 367 47600 Fieux Francia
habla:	Francés, Inglés

más información sobre la inmobiliaria Olivier Deplaix Safti

>costos estimados de esta propiedad Calignac (Lot-et-Garonne)

Esto es solo un ejemplo o indicación, no se pueden derivar derechos de esta información.Para obtener los costos reales de esta propiedad francesa, por favor complete el formulario anterior.
Gastos notariales e impuestos Al precio actual de venta / pagado solo una vez.	€ 27.638
calcular los gastos notariales
Impuesto sobre bienes inmuebles Estimado	Estimado entre € 760 y € 2.660
Impuesto sobre vivienda Estimado	Estimado entre € 760 y € 1.900
Seguro	Desde 165 euros al año
Energía, depende de su consumo Una suscripción de3KW en EDF es de aproximadamente70 € al año, además paga los costos de uso.
Agua, depende de su consumo y puede variar por municipio (consulte en el municipio).
Aguas residuales, depende de su consumo de agua y puede variar por municipio (consulte en el municipio). Si no hay sistema de alcantarillado disponible, compruebe si el tanque séptico actual está al día. Si no, debe ser reemplazado. Para la instalación de un nuevo tanque séptico, cuente con unos 7.000 y 11.000 euros. Más información sobre el tanque séptico aquí (en francés).
Calefacción, depende de su consumo y del método de calefacción (madera, gasóleo, eléctrico, etc.).