casa en venta Bourbonne-les-Bains, Haute-Marne

€ 218.000

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En el corazón de un encantador pueblo termal en Haute-Marne se encuentra esta amplia casa con un estudio independiente, una oportunidad ideal tanto para vivir como para alquilar. Originalmente utilizada para hospedar a visitantes del balneario, la propiedad combina el carácter tradicional con amplitud y comodidad.

La casa principal ofrece un acogedor vestíbulo de entrada, un luminoso salón, un baño y una amplia cocina abierta con zona de comedor. Las grandes puertas francesas se abren al jardín o al soleado patio interior, perfectos para disfrutar del aire libre. Una preciosa escalera de madera conduce a la planta superior, donde se encuentran dos amplios dormitorios y un segundo baño. En la buhardilla hay otra habitación espaciosa, ideal como dormitorio adicional, despacho o sala de ocio. Además, la propiedad dispone de garaje.

Por un pequeño callejón en el lateral izquierdo de la casa se accede al estudio independiente, con entrada propia. Este incluye un baño, un acogedor salón, una kitchenette y un dormitorio, perfecto para invitados o como alojamiento de alquiler vacacional.

Esta propiedad presenta una atractiva oportunidad de inversión para alquiler vacacional o de larga duración. La calefacción es de gasóleo. La casa disfruta de una ubicación privilegiada en la pintoresca plaza del pueblo, junto a la iglesia, y el pueblo ofrece todo tipo de servicios accesibles a pie.

electricidad, tejado en buen estado, agua, comedor, cocina, garaje, amueblado, conectado al alcantarillado, calefacción por gasoil, ventanas de climalit, chimenea

detalles del inmueble

número del inmueble:	#7270654
referencia:	V7372
región:	Haute-Marne
población:	Bourbonne-les-Bains
tipología:	casa
habitaciones:	7
dormitorios:	4
m2 inmueble:	250 m2
m2 terreno:	80 m2
precio:	€ 218.000

certificado energético

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emisión de gas

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

anunciante

Inter-France/ Sympa Immobilier

inmobiliaria:	Inter-France/ Sympa Immobilier
nombre:	Eric Goosen
dirección:	22 Rue du Pressoir 52400 Melay Francia
habla:	Alemán, Francés, Holandés, Inglés
reseña:	★ ★ ★ ★ ★

más información sobre la inmobiliaria Inter-France/ Sympa Immobilier

>costos estimados de esta propiedad Bourbonne-les-Bains (Haute-Marne)

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Gastos notariales e impuestos Al precio actual de venta / pagado solo una vez.	€ 16.492
calcular los gastos notariales
Impuesto sobre bienes inmuebles Estimado	Estimado entre € 436 y € 1.526
Impuesto sobre vivienda Estimado	Estimado entre € 436 y € 1.090
Seguro	Desde 165 euros al año
Energía, depende de su consumo Una suscripción de3KW en EDF es de aproximadamente70 € al año, además paga los costos de uso.
Agua, depende de su consumo y puede variar por municipio (consulte en el municipio).
Aguas residuales, depende de su consumo de agua y puede variar por municipio (consulte en el municipio). Si no hay sistema de alcantarillado disponible, compruebe si el tanque séptico actual está al día. Si no, debe ser reemplazado. Para la instalación de un nuevo tanque séptico, cuente con unos 7.000 y 11.000 euros. Más información sobre el tanque séptico aquí (en francés).
Calefacción, depende de su consumo y del método de calefacción (madera, gasóleo, eléctrico, etc.).